Regler gällande andrahandsuthyrning hittar du i föreningens stadgar

Ansökan om andrahandsuthyrning skickas till styrelsen, ansökningsblankett finns här

Fördelningen i listan nedanför gäller för egendom som föreningen har försett lägenheten med. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant som tidigare lägenhetsinnehavare låtit installera.

Som innehavare av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening är du medlem i en ekonomisk förening. Föreningen har till uppgift att upplåta bostäder åt sina medlemmar på obegränsad tid..

Trygghet

Att bo i bostadsrätt innebär att du tillsamman med övriga medlemmar i föreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens område. Genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman, bestämmer du och dina grannar över era bostäder. Som ägare av en bostadsrätt har du ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen.

Du har rätt att göra vissa mindre förändringar i bostaden. Däremot får du inte utan styrelsens godkännande göra några väsentliga ändringar såsom att flytta väggar och dörrar. Du har även rätt att sälja bostaden till vem du vill. Det är dock styrelsen som godkänner köparen som medlem i föreningen.

Styrelse och firmatecknare

En bostadsrättförening är en juridisk person, vilket innebär att den själv kan teckna avtal med exempelvis leverantörer. De som undertecknar avtal är föreningens styrelse utsedda firmatecknare. Vilka som sitter i styrelsen framgår av årsredovisningen eller i Bolagsverkets föreningsregister. På registreringsbeviset framgår även vem/vilka som är firmatecknare.

Stadgar och ekonomisk plan

Hos Bolagsverket finns också föreningens stadgar och ekonomiska plan. Stadgarna styr tillsammans med lagar och förordningar föreningens verksamhet. I den ekonomiska planen finns uppgifter om föreningens bostäder, vad som ingår i årsavgiften, andelstal, insatser m.m

Varje förening är skyldig att ha en medlemsförteckning och en lägenhetsförteckning. I dessa finns föreningens medlemmar angivna, vilka bostäder som finns och vilka som är bostadsrättshavare, samt om bostäderna är pantsatta eller uthyrda i andra hand.

Protokoll från föreningsstämmor ska enligt stadgarna vara tillgängliga för medlemmar senast tre veckor efter stämman. Protokoll från styrelsesammanträden är dock inte offentliga eftersom de kan innehålla konfidentiella uppgifter om enskilda medlemmar, men revisorerna kan läsa protokoll för din räkning.

Vanliga frågor

Fråga	Svar
Vem ansvar för reparation och underhåll?	Enligt stadgarna är du som medlem ansvarig för inre reparationer och underhåll av din egen bostad. Detta gäller även marken om sådan ingår i upplåtelsen. Föreningen svarar för det yttre underhållet ex fasader, yttertak, trapphus etc. Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Se vidare under ”ansvarsfördelning förening och medlem”.
Vilken försäkring behöver jag?	Föreningens försäkring täcker skador på byggnaden förorsakad av utströmmande vatten eller brand. Du bör teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Tillägget täcker skador på den egendom du är skyldig för enligt föreningens stadgar.
Vad ingår i årsavgiften?	Årsavgiften ska täcka din del av föreningens gemensamma kostnader exempelvis räntor, amorteringar, förvaltning och försäkring. Årsavgiftens storlek bestäms av styrelsen och fördelningen sker efter bostädernas andelstal. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen.
Får jag hyra ut min bostad i andra hand?	Allmänt gäller att du inte kan hyra ut i andra hand. Styrelsen kan dock medge andrahandsuthyrning i vissa fall, dock tidsbegränsad. Ansökan om detta görs i så fall till styrelsen. Du som är ägare av bostaden ansvara även för den under uthyrningstiden. Detta innebär att du ska se till att årsavgiften blir betald, att din hyresgäst inte missköter sig etc. Du måste också se till att din hyresgäst avstår från sitt besittningsskydd. I annat fall kan du få svårt att få tillbaka din bostad efter uthyrningstiden.
När kan jag överlåta min bostadsrätt?	Du kan närsomhelst överlåta din bostadsrätt och till vilket pris du vill. Försäljningen ska vara skriftlig. För giltigt köp krävs att köparen blir godkänd av styrelsen och att överlåtelsehandlingen anger köparens och säljarens namn, personnummer, adress, överlåtelsesumma samt vilket objekt som avses. Handlingen ska undertecknas av köpare och säljare samt godkännas av make/maka eller sambo. Ev pantsättning måste lösas eller överlåtas innan en överlåtelse kan ske. En kopia av avtalet ska lämnas till styrelsen tillsammans med in och utträdesansökningar beträffande medlemskap.
Hur kan jag påverka mitt boende?	Normalt sätt ska föreningen hålla föreningsstämma före juni månads utgång varje år. Vid detta tillfälle samlas föreningens medlemmar för att gemensamt gå igenom årets verksamhet. Styrelsen presenterar årsredovisning och verksamhetsberättelse. Föreningsstämman ska godkänna styrelsens förvaltning – ge styrelsen ansvarsfrihet. Meddelande om datum för stämman kommer skickas ut till medlemmarna. Vid stämman väljer föreningen styrelse och revisorer för det kommande året (se stadgar). Varje medlem kan komma med förslag på åtgärder. Förslagen kan skickas till styrelsen fortlöpande under året, se…. De förslag som styrelsen inte kan fatta beslut om hänskjuts till föreningsstämman och bör då ha kommit in i god tid innan denna äger rum. Som medlem kan du påverka det som händer i bostadsrättsföreningen genom föreningsstämman. En extra föreningsstämma kan också förekomma. Detta kan ske om föreningens stadgar ska ändras eller om styrelsen vill ha ett snabbt avgörande i någon speciell fråga. Även en grupp medlemmar, minst 10 % av alla röstberättigade medlemmar, samt revisorerna kan begära att extra stämma hålls. Vid denna stämma fattas endast beslut i de ärenden som ligger bakom att stämman utlysts.

Bostaden är utrustad med moderna värme och vattensystem. Dessa är i sig energisnåla och miljöanpassade, men du kan själv också påverka både energiförbrukningen och kostnader genom de val du gör.

Hushållsel

Bostadens elcentral är utrustad med automatsäkringar. Om en säkring löser ut, ska du ta reda på orsaken innan säkringen slås på igen. I elcentralen sitter två jordfelsbrytare som har till uppgift att bryta strömmen om det uppstår ett jordfel i någon elektrisk apparat som därmed riskerar att bli strömförande. En jordfelsbrytare är ansluten till frys och kyl. Den andra är ansluten till övriga vitvaror, belysning och vägguttag i lägenheten. Alla eluttag är jordade för att öka säkerheten. Använd därför alltid godkända jordade elkontakter. Dubbelisolerade apparater exempelvis elvisp och hårtork kan även användas till jordade uttag. Dessa apparater är märkta med en dubbelkvadrat ett så kallad Fi-märke. De flesta eluttag har en enfasanslutning. Till vissa apparater med hög effekt exempelvis spisen utnyttjas tre faser. Elmätarna och huvudsäkringarna är placerade i ett elskåp i källarplanet i trapphuset. Nyckeln till skåpet förvaras hos styrelsen. Ta alltid reda på orsaken till att jordfelsbrytaren slagit till innan du återställer den. Kontakta fackman om du inte själv kan hitta felet. Att använda en elapparat med jordfel kan vara förenat med direkt livsfara. Jordfelsbrytaren återställs via en kontakt i elcentralen.

Uppvärmning

Rumstemperaturen regleras med termostatventiler som är placerade på radiatorerna. Dessa är förinställda för att ge en rumstemperatur på cirka + 21 grader. Det är viktigt att termostaten inte täcks över. Känselkroppen som ska känna av rumstemperaturen kan då inte läsa av rätt temperatur. Badrummen är utrustade med elektrisk komfortvärme som regleras med en termostat. Elförbrukningen för komfortgolvet ingår i hushållselen. Komfortvärme är ingen värmekälla i sig.

Vattenskada

Om bostadsrätten råkar ut för en vattenskada ska du omgående stäng av vattnet. Avstängningsventiler finns på respektive vattenledning eller gemensamt bakom en lucka i ett schakt. Ta reda på var ventilerna är placerade så du snabbt kan stänga av om olyckan skulle vara framme..

Fel på fastigheten anmäls till Brf Kungsängen 1:s styrelse.

Parkering på gatorna utanför föreningen finns i begränsad utsträckning och är avgiftsbelagd, parkeringarna på stickgatorna mot torget kräver parkeringstillstånd samt är avgiftsbelagd (se aktuell skyltning för detaljer). Det finns ett parkeringstillstånd per lägenhet.

Till föreningen hör 40 st garageplatser. Bilplatsernas pris varierar beroende på storlek. Det finns även platser för MC och EU-mopeder, separata kösystem tillämpas (Du kan ställa dig i kö här). Garageporten kan fjärröppnas med mobiltelefon.

Det finns även cykelställ i garaget för cykelparkering. Det finns även en kompressor där man kan pumpa sin cykel vid behov.

Det finns 4st gemensamma laddplatser i garaget. För mer information om laddning och avgift se separat instruktion på laddstolparna. Under våren 2022 kommer leverantör för laddlösning att bytas läs mer om bytet här

• Garageplatsen upplåtes i befintligt skick. Hyresrätten får inte utan hyresvärdens medgivande överlåtas eller upplåtas i andra hand.
• Biltvätt får ej förekomma i garaget/på garageplatsen.
• Hyresgästen får icke anbringa anordningar av tillfällig eller beständig karaktär på garageplatsen.
• Bilnummerskylt och uppsättningsanordning skall godkännas av hyresvärden.
• Underhåll av bilplatsen och tillhörande anordningar, med undantag av ovan nämnda skylt, bekostas och ombesörjes av hyresvärden. Hyresvärden äger därmed tillträde till garageplatsen för reparations- och underhållsarbeten. Om underhållsarbeten eller därmed jämnförliga omständigheter medför tillfälligt hinder eller men i hyresrätten medför detta icke rätt till nedsättning av hyran.
• För infart och utfart samt nyttjande av garaget/garageplatsen skall hyresgästen tillse att skador eller olägenheter inte uppkommer, t ex genom ovarsam eller störande körning, olämplig parkering, bränsle eller oljeläckage, förvaring eller upplag. Hyresgästen förbinder sig att följa hyresvärdens föreskrifter, samt myndighetsföreskrifter för förvaring av brandfarligt gods.
• Hyresvärden ansvarar icke för skada på fordon eller annan egendom, såvida skadan icke uppkommit genom eget vållande. Hyresvärden fritager sig även från ansvar för obehörigt intrång.
• Hyresgästen har inte rätt till ersättning p g a stöld eller skada, om inte hyresvärden har varit vållande.
• Hyresrätten är förverkad
  om dröjsmål med betalning av hyran i mer än två dagar efter förfallodagen
  om hyresrätten överlåts eller upplåts i andra hand utan hyresvärdens tillstånd
  om hyresvärden vägras nödvändigt tillträde
  
• Hyresgästen skall ersätta all skada som åsamkas hyresvärden genom hyresgästens underlåtenhet att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal.
• Om kvitterad nyckel inte återlämnas i samband med att avtalet upphör har hyresvärden rätt att debitera hyresgästen en särskild avgift till dess att nyckel återlämnas.
• Hyresvärden har rätt att anvisa hyresgästen annan parkeringsplats om särskilda skäl föreligger.
• För upplåtelse av garageplats med eluttag gäller särskilt
  att anslutningskabel tillhandahålls av hyresgästen,
  att endast S-märkt elapparat och anslutningskabel får användas,
  att eluttaget alltid ska hållas låst,
  att anslutningskabel som icke är kopplad till elapparat icke får vara ansluten till eluttag,
  att hyresgästen ansvarar för att elapparat och anslutningskabel vid användandet är i fullgott skick samt omedelbart till hyresvärden anmäler fel på eluttag.

I ett bostadsrättsområde finns det gott om gemensamma utrymmen. I allt från trappor och entréer, till källare, garage och cykelrum delas utrymmet med andra. Det innebär naturligtvis att hänsyn måste tas- så att alla verkligen kan använda dem.
Med entréer, trapphusplaner och gångvägar som är fria från cyklar rullstolar, rullatorer, skidor och andra skrymmande föremål underlättas framkomligheten för städpersonal samt för ambulanspersonal och brandmän vid en eventuell olycka.
Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom, kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.

Förråd

Varje bostad har ett eget förråd. Förråden är märkta med bostadsnummer. Förrådsrummen ska var låsta även om de inte används. Ur brand och stöldsynpunkt ska så kallade branddörrar hållas stängda.

Om du inte redan har tecknat en hemförsäkring ska du göra det. Försäkringen ger dig ersättning för bland annat stöld, skadegörelse, brand och översvämning.

I en hemförsäkring ingår en ansvarsdel som träder in om du blir vållande till en skada. Om till exempel en vattenskada uppstår i bostaden eller hos grannen beroende på att din tvätt eller diskmaskin inte installerats av en fackman, kan du bli skadeståndsskyldig. Då är det viktigt att ha en hemförsäkring som täcker dessa kostnader.

Eftersom bostadsrättsinnehavaren enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar har ett vidare ansvar för sin bostadsrätt än en hyresgäst för sin hyreslägenhet, är vissa skadehändelser som en bostadrättshavare ansvarar för inte ersättningsbara genom normal hemförsäkring och inte heller genom Brf:s fastighetsförsäkring.

För att erbjuda bostadsrättshavare ett försäkringsskydd vid sådana skadehändelser har försäkringsbolagen tagit fram en tilläggsförsäkring till hemförsäkringen ett så kallat bostadsrättstillägg.
Tilläggsförsäkringen är en allriskförsäkring som ersätter plötslig och oförutsedd skada på:

• Den egendom som bostadsrättsinnehavaren är underhållsskyldig för enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar, exempelvis inredning i kök och badrum, fönster och golv.
• Fast inredning som ägs av bostadsrättsinnehavaren.
  Viktig information till dig som bostadsrättshavare

För normala hemförsäkringar finns inga krav på godkända låsenheter. Först när höga lösörevärden föreligger finns sådana krav. Kontakta ditt försäkringsbolag för att få mer information om gällande regler när det gäller höga lösöresvärden. Tänk på att inte förvara stöldbegärlig egendom i förråden, den kan vara svårt att få ersättning från försäkringsbolaget vid inbrott där.

Föreningen har tecknat gruppanslutning till internet (1000/1000 Mbit/s per hushåll) samt IP-telefoni hos Bredband2 (Tidigare A3) som ingår i årsavgiften. WiFi-router för trådlös anslutning ombesörjs ej av Brf.

Att tänka på:
För att kunna utnyttja kapaciteten fullt ut kan man behöva se över sin nätverksutrustning och man kan inte förvänta sig att få ut 1000 Mbit/s över till exempel ett trådlöst nätverk utan då är en kabelanslutning att föredra men även där beror det på vilken kapacitet din utrustning (router,switchar, dator mm) klarar av som avgör vilken hastighet du i praktiken får ut.

Föreningen är ansluten till kabel TV från Tele2 (f.d. Comhem). Digitalt grundutbud ingår utan extra kostnad.
Läs mer hos Tele2, för att se vilka kanaler som ingår.

Till bostaden ingår tre bostadsnycklar samt två postboxnycklar och två "taggar".

• Bostadsnyckeln passar till entrén, garage, cykelförråd och soprum
• Taggarna används för inpassering vid entrén

För låsning av förråd används eget införskaffat hänglås.

Posthantering

Posten levereras till din postbox i husets entré.

Tidningshållare

Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr. Är du bortrest bör du avbeställa tidningen eller be din granne ta hand om den.

Vårt soprum är utrustat med kärl för källsortering av hushållsavfall. Det är var och ens ansvar i föreningen att sortera rätt. Merkostnader i form av extra tömningar och underhåll betalas av oss alla gemensamt, så låt oss slippa det. Hjälps vi åt att hålla ordning så blir miljön mycket trevligare.

Källsortering
För miljöns skull se till att sortera dina sopor så bra som möjligt. När du källsorterar ska förpackningarna vara så rena som möjligt. Skölj därför alltid ur burkar, flaskor, kartonger m.m. vid behov. Knyt alltid ihop soppåsen innan du kastar den. Ställ aldrig sopor i trapphusen, inte ens för en kort stund. Matavfall slängs i speciella papperspåsar, läs mer om det på Uppsala vattens hemsida. Det är förbjudet att placera grovsopor i soprum, källare, på gård eller utanför sopkärl. Dessa skall köras till soptippen.

Elektronikskrot
Det är inte tillåtet att slänga elektronik bland hushållssoporna eller ställa dem på golvet i soprummet. I garaget finns en speciell behållare för elektronik, Blå behållare under nödutgångstrappen mitt i garaget. I de fall det inte finns någon behållare skall elektronikskrot lämnas på återvinningscentralen.

Möbler och grovsopor
Grovsopor och övriga sopor som inte kan slängas i soprummet ansvarar medlemmen själv för att lämna på återvinningscentral. Pga. brandrisk är det inte tillåtet att ställa möbler eller grovsopor i trapphus eller källargångar.

Problem i soprummet?
Upplever du att det är något som inte fungerar i soprummet eller något som är fel? Felanmäl alltid detta till styrelsen.

Är du osäker på hur du skall sortera ditt avfall?
I så fall läs detta informationsblad eller använd Uppsala Vattens sorteringsguide som du hittar här.

Klicka här för att ladda hem stadgarna som pdf

Med stöd av bostadsrättslagen och föreningens stadgar har styrelsen utfärdat följande ordningsregler.

1. Bostadsrättsinnehavare skall vara aktsam om och vårda såväl egen lägenhet som föreningens egendom i övrigt.
2. Om det i lägenheten uppstår en sådan skada, att dess avhjälpande ej kan uppskjutas, skall styrelsen eller fastighetsskötaren omedelbart underrättas. Anmälan skall även göras om vattenledningar eller element visar sig otäta eller om avlopp blivit tilltäppta.
3. Medlem skall följa bestämmelserna beträffande kontroll av skadedjur och annan ohyra samt om sådant upptäcks i lägenheten omedelbart anmäla detta till styrelsen.
4. Brandskyddet är ett gemensamt intresse. Gällande regler för förvaring av brandfarligt gods i lägenhet eller garageplats och lägenhetsförråd är ytterst restriktiva. Angående tillåtna mängder och förvaringssätt skall Sprängämnesinspektionens riktlinjer följas. Varje lägenhet skall ha fungerande brandvarnare och det åligger var och en att se till att denna fungerar.
5. I lägenheter får inte utföras sådant arbete som kan störa övrig lägenhetsinnehavare eller bedrivas yrkes- eller affärsverksamhet utan styrelsens medgivande.
6. Källsortering av sopor skall ske enligt anvisningar som anslås i soprum och finns i bostadspärmen.
7. Vintertid skall tillses att frysskada på vattenledning ej uppstår på grund att fönster eller dörr lämnats öppen. Vattenkran får ej lämnas öppen, detta gäller även om vattnet är avstängt.
8. Om djur hyses i lägenheten skall tillses att de inte förorenar, gör ofog eller för oljud. Rastning av djur får ej förekomma på innergården.
9. Grillning på balkonger och terasser är tillåten men förutsätter att man gör det på ett hänsynsfullt sätt gentemot grannarna.
   Här kan du läsa mer om vad du bör tänka på vid grillning på balkongen.
10. Cigarettfimpar/snus och dylikt får inte kastas i gemensamma utrymmen eller på gården (tänk på småbarnen).
11. Rökning får inte förekomma i allmänna utrymmen. Flik 18 i Bostadspärmen
12. Föreskrifter angående kabel-TV/bredband skall följas noggrant. Utomhusantenn eller parabol för TV eller radio får ej uppsättas utan styrelsens medgivande.
13. Markiser, altaner, plank och staket, samt övriga anordningar och ytbehandlingar, får uppsättas endast om de beträffande färg, form och utförande i övrigt godkänts av styrelsen. Åtgärder som kräver bygglov skall godkännas av styrelsen
14. Skyltning genom anslag utom lägenheten får ej ske utan styrelsens medgivande utom på den särskilda anslagstavla som finns intill postfacket.
15. Vid utförande av musik eller användande av TV, radio eller musikanläggning i lägenheten efter kl. 23:00 och före kl. 07:00 skall tillses att andra inte störs därav.
16. Undvik och cykla över gräsmattor och planteringar. Framförande av motorfordon över gräsmattor och plantering får ej förekomma.
17. Dessa ordningsregler skall jämväl iakttagas av bostadsrättsinnehavarens familj och gäster eller dem som av honom inryms i lägenheten.
18. Bostadsrättsinnehavare skall rätta sig efter övriga särskilda föreskrifter som utfärdats av styrelsen.

Föreningen ingår även i samfälligheten Väveriet som ansvarar för garaget och innergården, så utöver föreningens ordningsregler gäller även väveriets ordningsregler.
Väveriet ansvarar även för den gemensamma grill som finns på innergården, ordningsreglerna för den kan du läsa här

Ventilationssystemet i bostaden fungerar så att det suger ut luften från tvättrum, badrum, wc, kök och i vissa fall från klädkammare, Tilluften tas in bakom radiatorerna så den förvärms något.

Matlagning och vädring
Köksfläkten ovanför spisen har 3 alternativa lägen. Vid start så öppnas ett kallrasspjäll.
Fettfiltret i spiskåpan måste rengöras med jämna mellanrum för att luftflödet inte ska försämras.

Vid matlagning bör du undvika att öppna fönster i köket pga att utsugningen från köksfläkten då försämras. Öppna hellre ett fönster i annan del av lägenheten, då minskas undertrycket i lägenheten när köksfläkten forceras.

Kondens på energifönster
Fönster med god isoleringsförmåga (lågt Up-värde) kan efter klara nätter få kondens på ytterrutans utsida. Orsaken är att glasets utsida ibland blir kallare än uteluften, på samma sätt som framrutan på en bil kan få rimfrost. Kondensen brukar begränsas till fönstrets nedre kant och bara uppträda under tidiga morgontimmar, framförallt under senhösten. Sådan kondens är ofarlig och ger inte upphov till skador på fönstret, utan visar snarare att det fungerar. Kondensen brukar försvinna så snart uteluften blir varmare.

Braskaminer
Vissa lägenheter är utrustade med braskaminer. För eldning i dessa får enbart torr ved användas, helst av lövträ. Uppsala kommun kan införa restriktioner för eldning i braskaminer i Kungsängen 1. För närvarande finns inga restriktioner införda men man bör tänka på enbart använda braskaminen för ”myseldning”. Braskaminen är inte avsedd att värma upp lägenheten. Vid eldning bör ej köksfläkten vara påslagen då detta kan innebära felvänt drag i braskaminens rökrör med röklukt i lägenheten som följt.

Kaminerna kontrolleras vart tredje år i samband med ventilationsrengöring av Åke Huss AB. Om extra sotning behövs så beställer lägenhetsinnehavaren detta lämpligen via Åke Huss AB.

Enligt gällande föreskrifter har kommunen ansvar för att, var 8:e är, låta besiktiga rökkanaler och omkringliggande byggnadsdelar.

Beskrivning av ventilation Kungsängen 1 Uppsala

Din nya lägenhet har en utprovad och injusterad ventilationsanläggning installerad för att Du och Din lägenhet skall må bra.

Ventilationssystemets funktion är att en frånluftsfläkt, (vilken är placerad i ett skåp i hallen eller bakom kryddhyllan i köket) suger ut Smutsig luft från kök, klädkammare, klädvård, bad och dusch.

Mängden luft som sugs ut är injusterad för att ge en luftomsättning I huset på 0,5 ggr/timme.

För att få in ny och fräsch luft I huset sitter det uteluftsventiler i vardagsrum och sovrum genom vilka uteluften kommer in i huset via ett filter som sitter i donet. Den mängd uteluft som kommer in är lika stor som den som Sugs ut för all huset skall ha balans.

Om Frånluftsfläkten sitter i hallen styrs den av en S-stegs transformator vilken är grundinställd på fäge 2 eller 3 se aggregatets framsida. Aggregatet skall alltid gå på grundinställningen. Vid behov av en ökad ventilation kan aggregatet forceras på läge 4 eller 5 (glöm ej att återstälta till grundläge). Vid längre bortavaro semester etc kan ventilationen sänkas till läge 1 eller 2 (glöm ej att återställa till grundläge vid hemkomsten). Transformatorn är placerad i anslutning till aggregatet i skåpet.

Om Frånluftsfläkten sitter bakom kryddhyllan i köket styrs den av spiskåpan vilken är | grundinstääld på läge 1 eller 2. Vid behov av ökad ventilation vid matlagning vrider Du vredet på spiskåpan till läge tre samt öppnar spjället med hjälp av vredet till höger. En timer stänger spjället automatiskt efter maximalt en timme (glöm ej att återställa till grundläge).

Rengöring och skötsel
Uteluftsventiler: Se instruktioner

Frånluftsventiler: I frånluftsventilerna fastnar en del smuts runt käglans kanter. För att ej flödet genom ventiten skall minska och att det inte skal se smutsigt ut bör man rengöra ventilerna en gång/år. Ventilen sitter fast med fjädrar, ventilen lossas enklast genom att trycka ventilen åt sidan och dra rakt ner. Ventilen rengöres enklast med diskmedel och diskborste.

OBSERVERA! Ändra EJ läget på ventilens kägla samt återmontera ventilen på samma ställe som den satt tidigare.

Frånluftsfläkt: Fläkthjulet i aggregatet bör rengöras en gång per år. Följ instruktionen som sitter klistrad på aggregatets lock.

Bruksanvisningar

• Instruktioner Villavent (fläkt,spiskåpa och frånluftsdon)

Då ett omfattande arbete är nedlagt på att ge området en enhetlig karaktär, finns också vissa riktlinjer att följa för att denna harmoni ska bevaras. Självklart får du sätta upp exempelvis vindskydd, markiser och persienner – tanken är bara att samordna kulörer och modeller så att helhetsintrycket blir trevligt. Kontakta därför styrelsen när det gäller all yttre förändring av bostaden.

Bostadsrättsföreningens styrelse har i samråd med arkitekten tagit fram riktlinjer för markiser och inglasning av balkonger.

Markiser i Brf Kungsängen 1: Typ Sandatex färg DIS 84 (roströd) med rak kappa. Denna markisväv skall också användas vid balkonginklädnad.

För att glasa in en balkong krävs bygglov vilket föreningen har sökt och beviljats. Bygglovet är tidsbegränsat och därefter skall ny bygglovsansökan göras om man önskar inglasning av balkonger. OBS, bygglovet gäller enbart balkonger mot innergården och inte för balkonger mot gata eller på terrasser. Kontakta din bostadsrättsförenings styrelse för mer information.

Innertak på balkong får målas i enhetlig färg för Brf Kungsängen 1: Silikatfärg enligt Beckers färgkarta för Sten & Puts med nr 1920 kallad Vetlanda.

Trätrall och annan lös golvbeläggning får läggas på uteplatser, balkonger och terrasser.